Seit einigen Jahren zieren Presslufthammer, Betonmischer und Kräne den Ausblick auf das Ortszentrum von Waldbronn im Kreis Karlsruhe. Jetzt ist soweit: Die neue Aldi-Filiale, ein dm Drogeriemarkt, ein Rewe und ein Bäcker in einem neuen Mischnutzungsgebäude mit über 100 Wohnungen können ihre Tore öffnen. Es ist nach Angaben von Aldi das größte Bauvorhaben des Unternehmens in Baden-Württemberg.
Einzelhandel und Wohnraum unter einem Dach
Wohnaum ist knapp, nicht nur in Waldbronn. Deswegen sind neue Konzepte gefragt. In Karlsruhe entsteht zum Beispiel neuer Wohnraum auf Garagen. In Waldbronn wurden Wohnungen jetzt auf die Einkaufsgeschäfte gebaut. So konnte Platz gespart werden. Man habe es mit dem Waldbronner Bauprojekt geschafft, die komplette Fläche nicht erneut zu versiegeln. Vor dem Bauprojekt war dort bereits eine alte Filiale von Aldi. Um das Bauprojekt zu realisieren, arbeitete die Projektentwicklungsgruppe des Discounters mit einer Baufirma zusammen.
Für die Projektentwicklungsgesellschaft ist das hier eins der größten Projekte, die wir je gemacht haben, in BW das größte.
Wieso braucht es so viele Wohnungen in Waldbronn?
Die Gemeinde Waldbronn habe sich besonders interessiert und kooperativ gezeigt, erzählen die Baufirma und Christof Hake, Managing Director Property bei Aldi Süd. Im Zuge der Erneuerung der im Ort schon bestehenden Filiale habe man Lösungen gesucht, den Markt zu vergrößern.
Gemeinden wünschten sich dabei, dass neuer Wohnraum entstünde. Besonders in Karlsruhe herrsche großer Wohnungsmangel. Mit dem Schaffen von neuem Wohnraum in Orten im sogenannten "Speckgürtel" könne man diesem Problem entgegenwirken, so die Baufirma. Große Bauprojekte, die Einzelhandel und Wohnungen vereinten, seien in großen Städten kaum mehr umsetzbar.
Wir haben in Karlsruhe einen Wohnungsmangel und da ist Waldbronn natürlich ein üblicher Standort. Das interessiert dann natürlich viele Leute, die sagen, wir können in Karlsruhe nicht mehr bleiben.
Wohnungen in Waldbronn erst ab Juni bereit
Das Gebäude steht. Beim Innenausbau der Wohneinheiten fehlt noch der Feinschliff. Fast alle Wohnungen wurden zügig hauptsächlich von Investoren aufgekauft, erzählt Alexander Werner. Eine Firma kümmere sich jetzt um die Vermietung, Stück für Stück. Die ersten Bewohner könnten Ende Juni bis Juli einziehen. Die Mietpreise belaufen sich auf etwa 12 Euro pro Quadratmeter.
